Freie Wohnungen

Raum für Mitmacher*innen!

Noch gibt es zwei freie Wohneinheiten.

Wir suchen Eigentümer*innen, die ihre Wohnung selbst finanzieren. Dabei können Sie auf unterschiedliche Finanzierungsinstrumente zugreifen:

Eigenkapital: Je nach individueller Vermögenssituation und Bankvorgabe sind 20% der Gesamtkosten als Eigenkapital erforderlich. Eigenkapital kann als Bargeld eingebracht oder in Form von Versicherungen oder Sparguthaben bei der Bank hinterlegt werden.

Darlehen: Auf Wunsch kann der Kontakt zu unserer ‘Hausbank’ hergestellt werden, die das Projekt gut kennt und günstige Konditionen anbietet.

KfW-Mittel: Erwerberinnen und Erwerber, die selbst in der Eigentumswohnung wohnen wollen, können einen Kredit im Wohnungseigentumsprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erhalten. www.kfw.de. 

Denkmalschutzabschreibung: Wer eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie saniert, kann die Kosten als Abschreibung absetzen und so Steuern sparen. Für Selbstnutzer können bei diesem Projekt zur Zeit etwa 50% der Sanierungskosten auf 10 Jahre mit ca. 9% abgeschrieben werden. Das bedeutet: Je höher das Einkommen und der Steuersatz, desto mehr kann der Denkmaleigentümer Steuern sparen.

Natürlich muss die mögliche Steuerersparnis den individuellen
Verhältnissen entsprechend am besten durch einen Steuerberater ermittelt werden

Wohnung 08

Maisonette OG + DG

Wintergarten.

West/Nord/Ost.

Ca. 117 qm.

Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Grundrissgestaltung und der Größenzuschnitt der Wohnung kann den Vorstellungen der künftigen Eigentümer angepasst werden. Der Einstieg ist zum Rohbaukostenpreis von 158.000.- € für die Wohnfläche möglich. Der Endausbaupreis hängt von der gewählten Ausstattung und ggf. den Eigenleistungen ab, die die Kosten reduzieren können. Insgesamt sollte mit einem Kosten-Volumen von mind. 500 000.- € kalkuliert werden.
Für die Planungen haben wir das Architekturbüro Mensing beauftragt, das weit reichende Erfahrungen in der anspruchsvollen Altbausanierung hat.

Wir freuen uns Interessenten ganz unverbindlich und persönlich kennenzulernen. Dafür bieten wir individuelle und unkomplizierte Besichtigungs-Termine an.